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家居裝修中的五大要點

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家居裝修中的五大要點

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你在整修家裡時會想避開的五個的注意事項。做其中的任何一件事都可能讓您的房子難以賣出。

不要總是試圖通過自己動手 
來省錢是好的,通過自己完成這項工作,你可以節省金錢,有時也可以節省很多錢。但是,重要的是要注意甜甜圈而不是洞。這不是關鍵工作的成本,而是結果如何。

您可以通過在浴室中安裝新的瓷磚檯面來節省數千美元。但如果線條不直,如果水泥漿太高或太低,如果瓷磚間距不均勻,那麼粗糙的成果實際上會害到家庭。事實上,如果你想以合理的價格轉售房產,你可能需要打電話給專業人士來裁掉你的工作並重做它!

不要讓你的個人品味壓倒一般常識 
請記住,最大的問題買家願不願意為你的品味買單裝潢設計。因此,您必須始終牢記潛在買家並嘗試預測他或她想要的東西。

例如,您最喜歡的顏色可能是獵人綠色。但這可能是潛在買家最喜歡的顏色嗎?可能不是。事實上,雖然我自己喜歡家中的獵人綠,但我發現許多人發現暗色令人反感。

因此,您必須選擇最不可能被認為是令人反感的顏色或改造項目台中室內設計,並且最有可能被認為是可取的。因此,米色和白色等舒緩色彩是不錯的選擇。目前時尚設計的木質櫥櫃,淺色地板等都被認為是受歡迎的並且最不容易冒犯。另一方面,深沉的浴缸,塗在黑色天花板上的螢光星和沒有門的浴室可能會降低房屋的價值。

不要更新錯誤的功能 
如果你的廚房是老式的,不要因為它的成本較低而選擇翻新浴室。找出問題並解決問題。沒錯,翻新廚房的成本肯定高於浴室,但從長遠來看,你可以從廚房裝修中獲得所有的錢(加上更多),因為它是必需的。另一方面,您可能從不需要的浴室裝修中得到很少的回報。

同樣,如果房子真正需要的是更多的空間 - 不要做廚房,而是添加一個家庭房。不要撕掉兩間黑暗的房間之間的牆; 而是添加額外的窗戶或天窗。

花點時間確定問題,然後糾正。不要因為問題太昂貴或太困難而陷入困境。問題在於它是什麼,做其他事情也無濟於事。

不要將裝修與修理混淆
您的水泥車道有裂縫,所以您需要花費5000元才能 進入新的車道。你的屋頂漏水,所以你在新的屋頂上花費了10,000元。您的冷氣發生故障,因此您需要以3500元的價格購買新的中央冷氣/空氣。你有多少錢增加了你家的基本價值?答案?零!

你還沒有做任何裝修。你只做過修理工作。所有家庭都需要車道,屋頂和空調裝置。如果您的年久失修,買家將從房產的基本價值中扣除維修費用。如果你做的工作,那麼你剛剛把房子帶回了它的基本價值。

不要沾沾自喜
開始任何工作之前計算您計劃的翻新總費用。那麼一定要有錢來處理它。

可能發生的最糟糕的事情之一就是在整修過程中發現你缺少現金來完成它。在很多情況下,業主拆掉廚房只是因為他們買不起更換櫃。所以他們沒有廚房,生活在這種房子裡幾乎是不可能的。他們無法真正賣掉這棟房子,因為很少有潛在的買家想要一個沒有廚房的家。然後他們無法再融資,因為大多數貸款人都不會向正在施工的房產貸款。

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